Keystone Academy
Academia $29 Aplicar a la mentoríaAplicar
Wholesale real estate · EE.UU. desde cualquier parte del mundo

Gana en dólares en el real estate de EE.UU., 100% remoto y sin comprar una sola propiedad.

Conectas una propiedad con el inversionista correcto y cobras la diferencia. Sin poner capital, desde tu celular.

Sin SSN Sin crédito Sin visa 100% remoto
Ver los programas Aplicar a la mentoría

Academia desde $29/mes · Mentoría 1:1 por aplicación

Nicolás te explica el modelo en 12 minutos

Espacio del VSL — pega el embed de YouTube o Vimeo
7 añoscerrando transacciones en EE.UU.
+$1Men deals cerrados como negociador
FL · NCfondo de fix & flip activo hoy
100.000+propietarios con contacto verificado
El diagnóstico

No trabajas poco. Estás en el vehículo equivocado.

Persona trabajando de noche frente al computador Empleo · dropshipping · trading

Pedaleas al máximo y avanzas poco

Sueldo en moneda local, márgenes que dependen de un algoritmo, techo que no fijas tú.

Vivienda unifamiliar en Florida Wholesale real estate

Apalancas contratos, no horas

Comisión en dólares por conectar un vendedor con un comprador. Sin capital propio en juego.

El muro del idioma

Los cursos están en inglés y asumen SSN, crédito y LLC americana.

La data cuesta cientos

Y llega sin filtrar. No sabes a quién escribir primero ni qué decir.

Sin red de compradores

Un contrato firmado sin comprador es un papel con fecha de vencimiento.

Intentas construir la infraestructura y aprender el oficio al mismo tiempo, solo, en un mercado que no es el tuyo.

Cómo funciona

Arbitraje de contratos, en tres movimientos.

01 · Localizas Vendedor motivado herencia · deuda · lote ocioso 02 · Aseguras EL CONTRATO interés equitativo controlas el derecho de compra, sin ser dueño ni poner capital 03 · Asignas Inversionista paga assignment of contract Precio B − Precio A = TU COMISIÓN

Un ciclo típico va del primer contacto a la asignación en semanas, no meses.

Por qué se puede operar desde cualquier parte del mundo sin pisar EE.UU.

Firma digital

La asignación no requiere presencia física. Se negocia y firma en línea; cierra una compañía de título.

Sin SSN

Para enviar ofertas no necesitas historial crediticio americano. Necesitas el contrato correcto.

Horario manejable

Coordinas por mensaje y correo; no dependes de estar frente al teléfono a una hora fija.

Todo por celular

Prospección, mensajes y seguimiento desde el teléfono, con las plantillas y el generador de ofertas.

Sin capital en riesgo

Tu dinero nunca entra en la propiedad. Arriesgas tiempo y el costo de tus herramientas.

Base legal real

La doctrina de interés equitativo respalda el modelo. Enseñamos las divulgaciones que exige Florida.

La mayoría cree que para ganar en real estate hay que comprar la casa. Ese es el juego lento y caro. Este es el otro.

Fix & flip el camino lento
  • Pones seis cifras: compras la casa y pagas toda la renovación
  • 6 a 12 meses por operación, con tu capital atrapado
  • Necesitas crédito, contratistas y estar presente en EE.UU.
  • Riesgo de sobrecostos de obra, mercado y financiamiento
  • Difícil y caro si estás empezando de cero
Wholesale tu punto de entrada
  • $0 de tu bolsillo en la propiedad — nunca la compras
  • Días a semanas por operación, y cobras al cerrar
  • Solo el contrato correcto y una red de compradores lista
  • Tu único riesgo es no cerrar a tiempo, no perder capital
  • 100% remoto — el punto de entrada ideal desde cero
Quién te enseña

No es un curso. Es la infraestructura de una firma que opera hoy.

Nicolás Cárdenas, fundador de Keystone Academy
7 añosen real estate de EE.UU.
+$1Mcerrados como negociador
$70Ken fix & flip activo
NY→NC→FLred de inversionistas
Economistacon formación en EE.UU.
Fondo propiopuede comprar tus deals

Economista con estudios en Estados Unidos. Siete años cerrando deals para inversionistas americanos —fix & flip, fondos de capital privado, prestamistas institucionales— entre Nueva York, Carolina del Norte y Florida.

Hoy dirige un fondo de inversión inmobiliaria con proyectos activos en Florida y Carolina del Norte. Los contratos, la data y la red que recibes son los mismos que usa para su propio capital.

Lo que un curso de YouTube no puede darte

  • Base de 100.000+ propietarios con contacto verificado y filtros de motivación real.
  • CRM GoHighLevel con mensajería aprobada para SMS masivo dentro de la norma 10DLC.
  • Compañía de cierre y abogado de real estate en cada transacción.
  • Red activa de compradores en la costa este: renovadores, fondos, propietarios con varios inmuebles.
  • Un fondo propio que puede evaluar tus contratos como comprador directo.
  • Calculadora y contratos de Florida usados en cierres reales.
Un caso real, con contexto completo

Un lote vacante en Navarre, Florida.

$8,700Utilidad neta de una asignación, en menos de 90 días · resultado individual
Lote vacante en Navarre, Florida
Divulgación: este es el primer resultado documentado del sistema, logrado por una persona con relación cercana a la firma; lo mostramos como referencia, no como resultado típico. Los resultados dependen del volumen de acción, la consistencia, la habilidad y el mercado. Algunas personas no cerrarán ningún deal.
  1. Semana 1Configura su número de trabajo y empieza a buscar en Zillow con los filtros del sistema.
  2. Semanas 2–6Envía ofertas escritas a diario. Aprende a leer comparables de terrenos y a calcular su oferta máxima.
  3. Semana 8Un dueño acepta. Contrato firmado sobre un lote vacante.
  4. Antes del día 90El contrato se asigna a un inversionista de la red y cierra la compañía de título.
Dos formas de entrar

Empieza esta semana, o construye el negocio con Nicolás.

Empieza hoy

La Academia

$29 / mes

Suscripción en Skool · cancelas cuando quieras

El sistema completo y las herramientas para prospectar a tu ritmo.

  • Curso completo: identidad, casas, terrenos y el método Keystone de punta a punta
  • Lista mensual de leads frescos de FL y NC
  • Lista de leads de alta conversión, por señal de motivación
  • Calculadora de wholesale: precio, reparaciones, oferta máxima y margen
  • Generador automático de ofertas para Gmail
  • Comunidad de operadores en Skool
Entrar por $29/mes

Te llevamos a Skool para el video de bienvenida y tu suscripción. Aplican las políticas de Skool.

Por aplicación

Mentoría 1:1 · Construimos tu negocio contigo

$2,999 pago único

90 días de trabajo directo con Nicolás · incluye la academia

Sales de los 90 días con un negocio operando: entidad, CRM, campañas y tu primer contrato asignado.

CRM configurado para gestionar leads
Campañas de SMS automatizadas

Consultoría 1:1 con Nicolás · 12 semanas

Llamada privada semanal: estrategia y revisión de cada negociación abierta.

$4,800

Sesiones diarias + llamada grupal semanal

Cada tarde se revisa tu avance; los viernes, dudas con la cohorte.

$2,400

Grupo privado de WhatsApp con Nicolás

Acceso directo durante los 90 días. Cuando un vendedor contesta, la duda no espera.

$900

CRM GoHighLevel montado para ti

Sobre tu propia cuenta. La licencia se paga aparte (~$500); se detalla en la llamada.

$1,500

Campañas de SMS automatizadas

Secuencias y configuración conforme a la norma 10DLC para que tus mensajes lleguen.

$1,200

Apertura guiada de tu LLC en EE.UU.

Para registrar tus SMS y cobrar como negocio. Sin SSN, paso a paso.

$600

Reclutamiento y entrenamiento de un asistente

Si no quieres llamar tú, encontramos y entrenamos a quien lo haga.

$900

Todo lo de la academia

Curso, listas, calculadora y generador de ofertas durante el programa.

Incluido
Valor de referencia$12,300
Tu inversión$2,999
Además: el fondo de Nicolás opera en tus mismos mercados y puede evaluar tus contratos como comprador directo. No es compromiso de compra: cada deal se mide por sus números, pero es un comprador real en tu comunidad desde el día uno.
Aplicar a la mentoría

La aplicación toma 3 minutos y no tiene costo. Si calificas, agendas una llamada donde se revisan los términos y el contrato. El pago se procesa solo después de esa llamada.

El compromiso de la mentoría

Un contrato asignado, con condiciones por escrito.

Si cumples el protocolo de ejecución definido en el contrato del programa y al terminar no has asignado un contrato, recibes 3 meses adicionales de acompañamiento 1:1 sin costo alguno.

El protocolo define cuántos contactos, ofertas y seguimientos haces cada semana. Lo revisamos y firmamos antes de cualquier pago.

Es un compromiso sobre la asignación de un contrato, no sobre un monto de ingreso. Keystone Academy no garantiza ganancias.

A dónde lleva

El wholesale es la puerta. El capital es el edificio.

Nicolás no lo enseña como destino, sino como la primera etapa de la ruta que él recorrió. Cada contrato que analizas es práctica de underwriting; cada comprador, un futuro socio.

1

Operador de wholesale

Prospectas, negocias y asignas. Ingresos por comisión, sin capital propio.

2

Inversionista de fix & flip

Con historial y red, te quedas con las mejores propiedades usando capital propio o de terceros.

3

Levantamiento de capital

Donde está Nicolás hoy: estructurar un fondo y operar a escala.

Antes de decidir

Lo que preguntan en la llamada.

¿Cuánto cuesta empezar de verdad?

La academia son $29/mes; para enviar mensajes necesitas un número estadounidense digital(~$20/mes).

¿Cuánto tiempo necesito?

Con una inversión de 1-2 horas diarias, siguiendo el curso y mandando ofertas a diario, es suficiente para que materialices tus resultados en los primeros 90 días

¿Funciona desde cualquier parte del mundo?

Sí. La asignación no exige ciudadanía ni presencia física: se firma en digital y cierra una compañía de título.

¿Necesito saber inglés?

No. La prospección se hace por escrito, y las plantillas y el generador de ofertas ya vienen redactados en inglés profesional: tú solo ajustas los números. Si un vendedor prefiere hablar por teléfono, en la mentoría lo contactamos y negociamos directamente por ti.

No tengo experiencia. ¿Puedo entrar?

El programa parte de cero: te entregamos todo lo necesario en conceptos y herramientas para que tengas exito. Lo que exige no es experiencia, es disciplina de ejecución.

¿Necesito capital para comprar propiedades?

No. Tu capital nunca entra en la propiedad: controlas el contrato y lo asignas.

¿Es legal? ¿No estoy actuando como agente?

El modelo se apoya en la doctrina de interés equitativo: negocias tu propio contrato, no representas a terceros. Enseñamos las divulgaciones de Florida y la norma de mensajería (10DLC, TCPA). Esto es información educativa, no asesoría legal.

¿Qué pasa si sigo el sistema y no asigno en 90 días?

Aplica el compromiso contractual de la mentoría, si cumpliste el protocolo. Los términos se firman antes de pagar. La academia no tiene compromiso de resultado: aplican las políticas de Skool y cancelas cuando quieras.

Siguiente paso

Cambia de vehículo esta semana.

Aprende el modelo a tu ritmo por $29/mes, o aplica a la mentoría y sal de los 90 días con el negocio montado.

Cupos limitados por cohorte · aplicaciones por orden de llegada

Aplicar a la mentoría Entrar a la academia · $29/mes

Aplicación a la mentoría 1:1

Paso 1 de 8

¿Cuál describe mejor tu situación hoy?

No hay respuesta correcta. Nos dice desde dónde arrancas y cómo organizar tu plan.

Paso 2 de 8

¿Qué contacto has tenido con el real estate de Estados Unidos?

Paso 3 de 8

¿Cuántas horas a la semana puedes dedicarle durante los próximos 90 días?

La mentoría incluye sesiones de avance cada tarde y una llamada semanal. El resto es tu trabajo de contacto y seguimiento.

Paso 4 de 8

¿Con cuánto capital cuentas para el programa y sus herramientas en los próximos 90 días?

La mentoría cuesta $2,999. Aparte están la licencia de tu CRM (alrededor de $500), tu LLC y tus herramientas de contacto. El wholesale en sí no requiere capital para comprar propiedades.

Paso 5 de 8

Si calificas, ¿cuándo quieres empezar?

Paso 6 de 8

Para operar tus campañas a tu nombre necesitarás una LLC en Estados Unidos. Te guiamos a abrirla sin SSN.

Tiene costos estatales anuales y es la base para recibir tus comisiones como negocio.

Paso 7 de 8

¿Por qué ahora?

Dos o tres frases. Qué cambió, qué quieres que sea distinto en 90 días, y qué te ha frenado hasta hoy.

Cuéntanos un poco más: al menos 20 caracteres.

Paso 8 de 8

¿A dónde te enviamos la respuesta?

Revisamos cada aplicación a mano. Si califica, en el siguiente paso agendas tu llamada.

Escribe tu nombre.
Ese correo no parece válido.
Incluye el código de país, por ejemplo +57.
Selecciona tu país.
Necesitamos tu autorización para contactarte.

Qué pasa después

Si tu aplicación califica, agendas una llamada de 30 a 45 minutos con Nicolás o Andrés. Ahí revisan tu situación, el protocolo de ejecución y el contrato del programa. Nadie te vende en esa llamada: se decide de lado y lado si tiene sentido trabajar juntos.

Aplicación recibida, operador.

Tus respuestas encajan con el perfil de la mentoría. Falta un paso: agenda tu llamada con nuestro equipo.

  1. 1

    Elige un horario en el calendario de abajo. Recibirás la confirmación por correo y WhatsApp.

  2. 2

    En la llamada revisamos tu situación, el protocolo de ejecución de los 90 días y el contrato del programa, cláusula por cláusula.

  3. 3

    Si ambos decidimos avanzar, firmas, pagas y arrancamos con tu plan del día uno. Si no, te quedas con claridad y con la academia como opción.

Calendario de llamadasEspacio reservado para el embed de Calendly.

Llega a la llamada con esto listo

  • Tu horario real de la semana: cuándo puedes hacer las sesiones de la tarde y la llamada semanal.
  • Claridad sobre tu presupuesto de 90 días: programa, licencia del CRM y LLC.
  • Las preguntas que tengas sobre el contrato y el compromiso de asignación. Es el momento de hacerlas.

Cupos limitados por cohorte. Aplicaciones revisadas por orden de llegada.

Gracias, operador. Recibimos tu aplicación.

Por lo que nos contaste, la mentoría no es el punto de entrada correcto para ti en este momento: exige un presupuesto y un ritmo que no tiene sentido forzar. Eso no es un no. Es un orden.

  1. 1

    Empieza por la academia. Por $29 al mes tienes el curso completo, las listas mensuales, la calculadora y el generador de ofertas. Puedes enviar tu primera oferta esta semana.

  2. 2

    Cuando tengas un vendedor interesado o el presupuesto para los 90 días, vuelve a aplicar. Tu aplicación queda registrada.

  3. 3

    Te escribimos por correo con el acceso y los primeros pasos.

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